Επενδύστε στην Ελλάδα
Η Ελλάδα προσφέρει σοβαρή μακροπρόθεσμη προοπτική, αλλά η σωστή επένδυση απαιτεί επιλογή κατάλληλου ακινήτου, έλεγχο κόστους ανακαίνισης, σωστή προετοιμασία και επαγγελματική διαχείριση μετά την αγορά.
Γιατί Ελλάδα
Η Ελλάδα συνδυάζει σταθερότητα ευρωζώνης, έντονη τουριστική ζήτηση, βελτίωση υποδομών και αγορά κατοικίας που συνεχίζει να δείχνει άνοδο. Η ευκαιρία είναι πραγματική. Το ίδιο και οι κίνδυνοι όταν η αγορά γίνεται χωρίς τοπικό τεχνικό έλεγχο.
Μέση ετήσια αύξηση τιμών νέων διαμερισμάτων στην Ελλάδα το 2025.
Μέση ετήσια αύξηση τιμών παλαιών διαμερισμάτων στην Ελλάδα το 2025.
Ετήσια αύξηση τιμών διαμερισμάτων στη Θεσσαλονίκη στο Γ΄ τρίμηνο 2025.
Αύξηση ακαθάριστου σχηματισμού παγίου κεφαλαίου στην Ελλάδα το 2025, με επενδύσεις σε κατοικίες +22,4%.
Γιατί Θεσσαλονίκη
Η Θεσσαλονίκη συνδυάζει ζήτηση μισθώσεων, πανεπιστήμια, επιχειρηματική δραστηριότητα, λιμάνι, τουρισμό και ακίνητα με πρακτικές διαστάσεις για επένδυση.
Το θέμα δεν είναι απλώς να αγοράσει κάποιος ένα ακίνητο. Το θέμα είναι να αγοράσει το σωστό ακίνητο, να το βελτιώσει σωστά και να το διαχειριστεί μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης.
Η Kastra εδρεύει στη Θεσσαλονίκη και υποστηρίζει επενδυτές με έλεγχο ακινήτου, συντονισμό ανακαίνισης, προετοιμασία προς μίσθωση και διαχείριση.
Τουρισμός & μισθωτική ζήτηση
Η Ελλάδα κατέγραψε €21,7 δισ. έσοδα από τον τουρισμό το 2024, δείχνοντας τη συνεχή διεθνή ζήτηση για τη χώρα ως προορισμό. Για τους επενδυτές, αυτό στηρίζει τη λογική για ακίνητα σε σωστή τοποθεσία, με σωστή ανακαίνιση, προετοιμασία και επαγγελματική διαχείριση.
Πηγή: Reuters, αναφορά 2025 για τα τουριστικά έσοδα της Ελλάδας το 2024.
Η ευκαιρία
Πολλοί επενδυτές μπορούν να βρουν αγγελίες. Λιγότεροι μπορούν να εκτιμήσουν σωστά τι θα κοστίσει το ακίνητο για επισκευή, ανακαίνιση, μίσθωση και συντήρηση.
Βοηθάμε να εντοπιστούν πρακτικοί κίνδυνοι πριν δεσμευτούν χρήματα: διαρρύθμιση, κατάσταση, δυσκολία ανακαίνισης και μισθωτική ετοιμότητα.
Συζητήστε ένα ακίνητο →Εκτιμούμε τι χρειάζεται ένα ακίνητο για να γίνει λειτουργικό, ελκυστικό, ανθεκτικό και συμβατό με τον στόχο του επενδυτή.
Υπηρεσίες ανακαίνισης →Προετοιμάζουμε κατοικίες και διαμερίσματα για μακροχρόνια μίσθωση, βραχυχρόνια μίσθωση ή μεταπώληση.
Διαχείριση ακινήτων →Μια φθηνή αγορά μπορεί να γίνει ακριβή όταν εμφανιστούν παλιά υδραυλικά, αδύναμα ηλεκτρολογικά, κακές διαρρυθμίσεις και λάθος εκτιμήσεις ανακαίνισης. Η Kastra βοηθά τον επενδυτή να δει τη συνολική εικόνα.
Κίνδυνοι που πρέπει να ελεγχθούν
Αν μια ιστοσελίδα σας λέει μόνο ότι όλα είναι τέλεια, μάλλον σας πουλά κάτι που δεν μπορεί να υπερασπιστεί. Αυτά είναι θέματα που πρέπει να αντιμετωπίζονται σοβαρά.
Παλαιά ακίνητα μπορεί να κρύβουν ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, θέρμανση, υγρασίες και άλλες εκπλήξεις. Ο τεχνικός έλεγχος έχει σημασία.
Δεν νοικιάζεται καλά κάθε ανακαινισμένο ακίνητο. Διαρρύθμιση, θέση, όροφος, θέρμανση και πρόσβαση επηρεάζουν τη ζήτηση.
Χρήση, άδειες, τίτλοι και επιλεξιμότητα Golden Visa πρέπει να ελέγχονται από ειδικούς πριν την αγορά.
Οι ιδιοκτήτες εξωτερικού χρειάζονται αξιόπιστη τοπική υποστήριξη. Αλλιώς κάθε πρόβλημα γίνεται εξ αποστάσεως πονοκέφαλος.
Στείλτε μας την τοποθεσία του ακινήτου, τον στόχο και το στάδιο στο οποίο βρίσκεστε. Θα σας βοηθήσουμε να ξεκαθαρίσετε το επόμενο πρακτικό βήμα.